قفل مسکن مهر پردیس کی باز می‌شود؟
درحالی‌که بسیاری متقاضیان مسکن مهر، رویای سکونت در پردیس را هرروز دست‌نیافتنی از دیروز می‌بینند روند رو به رشد پروژه، کورسوی امید را در دل مالکان زنده نگه‌داشته است.
به گزارش صبح پردیس؛ حکایت تشنگی پردیس، وضعیت توپوگرافی ناهموار، ساخت تونل، احداث بزرگراه، مترو، کم‌کاری در ایجاد انشعابات، خودداری متقاضیان از پرداخت سهم آورده و ده‌ها چالش دیگر که مدیران این شهر با آن دست‌به‌گریبان هستند تنها بخشی از مشکلات فرزند نوپای تهران است.
وقتی کلنگ مسکن مهر پردیس در اواخر دولت پیشین به زمین زده شد بعضی با خوش‌خیالی تصور می‌کردند ۱۸ ماهه می‌توانند این پروژه ۸۵ هزار واحدی را به سرانجام برسانند اما زمانی که پس از مدتی کار در همان دولت قبل مصوب کردند شرکت عمران موظف است از محل آورده متقاضیان برای ساخت تونل استفاده کند بسیاری متوجه عظمت و سختی پروژه‌ای شدند که طلسم افتتاح نشدن‌های آن بعد از سه بار، سرانجام چهارمین مرتبه اواخر تیرماه ۱۳۹۵ با افتتاح ۴۵۵۰ واحد شکست.
اما تمام متقاضیان مسکن مهر پردیس به‌اندازه ایرانشهری‌های فاز ۱۱ خوش‌شانس نیستند. بسیاری افراد بخصوص در فازهای ۵، ۸، ۹ و ۱۱ که چالش‌هایی را برای تکمیل سهم آورده فراروی خود می‌بینند اخیراً با اعلام قیمت‌های جدید به‌نوعی غافلگیر شدند.
کارشناسان شرکت عمران روزهای گذشته پس از برگزاری جلسات متعدد فنی قیمت نهایی کلیه فازها یعنی ۱۱، ۵، ۹ جدید، ۹ قدیم و ۸ را استخراج کردند که به‌تدریج از طریق سایت رسمی شرکت و به‌صورت اعلامیه‌ها و اطلاعیه‌های جداگانه اعلام خواهد شد. مبلغ نهایی آورده متقاضی در فاز ۱۱ حدود ۳۹ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان، فاز ۵ و ۹ جدید حدود ۴۶ الی ۴۷ میلیون تومان بر حسب متراژ واحدها، فاز هشت به دلیل متراژ بالاتر و متغیر بودن متراژ واحدها بین ۶۵ الی ۷۹ میلیون تومان و تعداد محدودی از واحدهای این فاز به دلیل شرایط خاص تا ۸۴ میلیون تومان (که این واحدها زیر ۵ درصد کل فاز ۸ هستند) استخراج شده است.
بسیاری از متقاضیان نسبت به پرداخت سهم آورده خود کوتاهی می‌کنند که می‌تواند در آینده با افزایش قیمت به دلیل تورم برای این افراد گران تمام شود. به همین دلیل مدیران شهرهای جدید مرتباً تأکید می‌کنند که متقاضیان برای پرداخت آورده خود اقدام کنند. البته برای تسریع این فرآیند تمهیداتی هم اندیشیده شد که انتقال کسانی که آورده خود را تکمیل کنند به فاز افتتاح یکی از آن مشوق‌ها است اما واقعیت آن است که هرچه درخواست‌کنندگان دیرتر پول خود را واریز کنند ممکن است هزینه خدمات و انشعابات بالا برود.
شرکت عمران شهر جدید پردیس طی چند روز گذشته باهدف تعیین تکلیف متقاضیان و پیمانکاران و تسریع در عملیات اجرایی پروژه‌های مسکن مهر، قیمت قطعی و نهایی واحدهای مسکونی مهر را در تمامی فازها پس از برگزاری جلسات با پیمانکاران و همچنین نمایندگان متقاضیان و بررسی جوانب فنی و اجرایی جمع‌بندی و در اکثر فازها اعلام کرد.
نحوه محاسبه قیمت اعلامی بر اساس چهار موضوع است که اولین موضوع مربوط به قیمت پایه قبلی یعنی ۳۳۰ هزار تومان به ازای هر مترمربع بوده و این مبلغ بعلاوه دستورالعمل شماره ۳ مورخ 23/10/1392 که در دولت قبل ابلاغ‌شده بود.
دومین مسئله هزینه انشعاباتی است که می‌بایست به دستگاه‌های خدمات رسان پرداخت گردد.
سومین بخش شامل بخشنامه‌های سایر دستگاه‌های دولتی نظیر بیمه، مالیات، نظام‌مهندسی و غیره است. چهارمین بخش نیز موضوع هزینه محوطه‌سازی داخل قطعه‌ها است. بنا به دستور وزارت راه و شهرسازی هزینه آماده‌سازی واحدها به عهده شرکت عمران است و حتی بخشی از آورده متقاضیان که در سنوات گذشته و عمدتاً در سال‌های ۱۳۹۱ و ۱۳۹۲ در بخش خدمات زیر بنایی و روبنایی خصوصاً احداث راه‌های دسترسی، تونل دسترسی به فاز ۱۱ و احداث مخازن و شبکه‌های آب و فاضلاب هزینه شده بود به‌حساب متقاضیان برگشت داده شود و مابقی هزینه‌های آماده‌سازی که مبلغ بیش از ۲۰۰۰ میلیارد تومان است از منابع داخلی وزارت راه و شهرسازی و همچنین از محل تهاتر زمین‌های در اختیار شرکت عمران شهرهای جدید تأمین و به پیمانکاران پرداخت گردد. یعنی متقاضیان فقط در بخش محوطه‌سازی داخل قطعه‌های واحدهای مسکونی هزینه خواهند کرد.
قیمت‌ها در حالی طی روزهای اخیر اعلام شد که قرار است در هفته دفاع مقدس شاهد افتتاح‌هایی در زوهای مختلف پردیس باشیم اما هنوز تعداد دقیق آن اعلام‌نشده است.
قرار داشتن ۴۳ هزار واحد مسکن مهر پردیس در مرحله نازک‌کاری نشان می‌دهد مسئولان شرکت عمران در انتظار انشعابات آب و برق و گاز، دست در زیر چانه زده‌اند و به همین دلیل همواره از وزارت نیرو درخواست همکاری برای تأمین انشعابات را دارند که اگر این اتفاق رخ دهد و همه‌چیز بر وفق مراد باشد احتمالاً سال ۱۳۹۶ که مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید وعده افتتاح پردیس را داده است سالی خوش‌یمن برای ساکنان این شهر خواهد بود.
منبع: ایسنا
انتهای پیام/